Gebze Panorama Haber

Kurumsal Office: “Son 1 Yılda Yatırımın Seyri Kıyı Şeridine Yöneldi!”

Kurumsal Office Gayrimenkul  Mayıs 2021 Emlak Endeksi’ni açıkladı. Verilere göre; son bir yıl içerisinde satılık konutlarda ortalama metrekare fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında %70 ile %40 arasındaki artışlarla Samsun, Muğla, Düzce, Gaziantep ve Antalya geldi.

Kurumsal Office: “Son 1 Yılda Yatırımın Seyri Kıyı Şeridine Yöneldi!”
238
14 Haziran 2021 - 11:55

Kurumsal Office, Mayıs 2021 Emlak Endeksi’ni Açıkladı

Kocaeli Gebze Merkezli Kurumsal Office Gayrimenkul ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Mayıs 2021 Emlak Endeksi[1] verileri açıklandı. Emlak sektörünün son bir yılda sergilediği performansı masaya yatıranKurumsal Office açıkladığı verilere göre; satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında %70 il %40 arasındaki artış oranlarıyla Samsun, Muğla, Düzce, Gaziantep, Antalya, Aydın, Balıkesir, Adana, Sakarya ve Kayseri geldi. Konut fiyatlarında en çok artış yaşanan 10 ilden 8’inin deniz kıyılarındaki iller olması dikkat çekti.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 10 il

Mayıs 2020

Ort. m2 Fiyat

Mayıs 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim
1.Samsun1.649 TL2.812 TL%70,5
2.Muğla5.006 TL7.811 TL%56,0
3.Düzce1.655 TL2.528 TL%52,8
4.Gaziantep2.204 TL3.315 TL%50,4
5.Antalya3.177 TL4.772 TL%50,2
6.Aydın2.108 TL3.010 TL%42,8
7.Balıkesir2.443 TL3.471 TL%42,1
8.Adana1.972 TL2.782 TL%41,1
9. Sakarya1.991 TL2.798 TL%40,5
10.Kayseri1.620 TL2.265 TL%39,8

 

5 büyük ilde yatırımcısına en çok Antalya kazandırdı

Son 1 yılda 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il Antalya oldu. Antalya’yı, sırasıyla İzmir, Ankara, İstanbul ve Bursa izledi.

5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları

Mayıs 2020

Ort. m2 Fiyat

Mayıs 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim
1.Antalya3.177 TL4.772 TL%50,0
2.İzmir3.397 TL4.565 TL%34,3
3.Ankara2.155 TL2.874 TL%33,3
4.İstanbul4.680 TL6.068 TL%29,6
5.Bursa2.158 TL2.751 TL%27,4

 

Türkiye’nin yükselişe geçen ilçeleri

Emlak fiyatlarında yaşanan yükselişi gösteren endeks verileri, ilçelerdeki satılık konut fiyatlarındaki hareketliliği de ortaya koydu. Türkiye genelinde alıcısına son 1 yıl içerisinde en çok kazandıran ilçelerin başında; yüzde 75 ile 63 arasındaki artışlarla Sakarya’nın Sapanca ilçesi, İzmir’in Urla, Seferihisar, Çeşme ve Menderes ilçeleri, Antalya’nın Döşemealtı ilçesi, Aydın’ın Didim ve Kuşadası ilçeleri, Tekirdağ’ın Marmaraereğlisi ilçesi ve Muğla’nın Bodrum ilçesi geldi.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 10 ilçe

Mayıs 2020

Ort. m2 Fiyat

Mayıs 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim
1.Sakarya – Sapanca3.571 TL6.250 TL%75,0
2.İzmir – Urla5.622 TL9.588 TL%71,5
3.İzmir – Seferihisar3.392 TL5.779 TL%70,0
4.İzmir – Çeşme9.252 TL15.734 TL%69,9
5.Antalya – Döşemealtı3.030 TL5.150 TL%69,3
6.Aydın – Didim3.284 TL5.464 TL%66,0
7.Tekirdağ – Marmaraereğlisi 1.848 TL3.053 TL%65,0
8.Muğla – Bodrum8.580 TL14.160 TL%65,0
9.İzmir – Menderes4.143 TL6.786 TL%64,0
10.Aydın – Kuşadası3.505 TL5.720 TL%63,1

 

İstanbul’da satılık konut fiyat değişiminde Avcılar değerleniyor

Kurumsal Office, Mayıs 2021 Emlak Endeksi verilerine göre İstanbul satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. İstanbul satılık konut piyasasında dikkat çeken ve son 1 yılda %52 ile 45 oranındaki yükselişin yaşandığı ilçeler Avcılar, Tuzla, Sultangazi, Adalar ve Beylikdüzü oldu.

İstanbul’da satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe

Mayıs 2020

Ort. m2 Fiyat

Mayıs 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim
1.Avcılar3.191 TL4.872 TL%52,7
2.Tuzla3.362 TL5.092 TL%51,5
3.Sultangazi2.475 TL3.677 TL%48,6
4.Adalar8.165 TL11.881 TL%45,5
5.Beylikdüzü3.078 TL4.439 TL%44,2

 

Ankara’da satılık konutlardaki metrekare fiyat artışlarında Etimesgut ilk sırada geliyor

Ankara, il genelinde yatırımcısına kazandırdı ve mayıs ayında tüm ilçelerde satılık konutlarda metrekare fiyat artışı gözlendi. İlçeler bazında Etimesgut liste başında yer alırken Etimesgut’u Polatlı, Çankaya, Sincan ve Gölbaşı takip etti.

Ankara’da satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe

Mayıs 2020

Ort. m2 Fiyat

Mayıs 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim
1.Etimesgut2.106 TL2.968 TL%41,0
2.Polatlı1.167 TL1.643 TL%40,8
3.Çankaya3.416 TL4.760 TL%39,4
4.Sincan1.460 TL2.008 TL%37,5
5.Gölbaşı3.715 TL5.000 TL%34,6

İzmir’de Urla, satılık konut fiyatlarındaki yükselişle dikkat çekti

İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini geçtiğimiz 1 yılda korumaya devam etti. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında Urla, Seferihisar, Çeşme, Menderes ve Çiğli geldi.

İzmir’de satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe

Mayıs 2020

Ort. m2 Fiyat

Mayıs 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim
1.Urla5.622 TL9.588 TL%70,5
2.Seferihisar3.392 TL5.779 TL%70,4
3.Çeşme9.252 TL15.735 TL%70,1
4.Menderes4.143 TL6.786 TL%63,8
5.Çiğli3.167 TL4.922 TL%55,4

 

Antalya’nın Döşemealtı ilçesinde satılık konuta olan yatırım artıyor

Antalya satılık konut piyasasında son 1 yılda yaşanan yükselişle dikkat çeken ilk ilçe fiyatların %70 arttığı Döşemealtı oldu. Devamında yüzde 58 ile 48 arasındaki artışlarla Kemer, Alanya, Konyaaltı ve Muratpaşa geldi.

Antalya’da satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe

Mayıs 2020

Ort. m2 Fiyat

Mayıs 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim
1.Döşemealtı3.030 TL5.150 TL%70,0
2.Kemer5.326 TL8.396 TL%57,6
3.Alanya4.038 TL6.286 TL%55,6
4.Konyaaltı4.698 TL7.238 TL%54,1
5.Muratpaşa3.226 TL4.773 TL%47,9

Bursa’nın mayıs şampiyonu Gemlik oldu

Bursa’nın son 1 yılda fiyatı en çok artan ilçeleri yüzde 19 ila 45 arasındaki oranlarla Gemlik, Mudanya, Nilüfer, Yıldırım ve Osmangazi oldu.

Bursa’da satılık konut fiyatı en çok artan 5 ilçe

Mayıs 2020

Ort. m2 Fiyat

Mayıs 2021

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim
1.Gemlik1.842 TL2.672 TL%45,1
2.Mudanya2.690 TL3.571 TL%32,8
3.Nilüfer2.841 TL3.742 TL%31,7
4.Yıldırım2.000 TL2.390 TL%19,5
5.Osmangazi2.296 TL2.736 TL%19,2

 

Konut fiyatları düşecek mi?

Kurumsal Office Gayrimenkul CEO’su Emir Özcan Geçal, mayıs ayı verilerini şu şekilde değerlendirdi: “Hepsiemlak, Sahibinden.com ve TÜİK verilerine baktığımızda geçtiğimiz yıla kıyasla Samsun, Muğla, Düzce, Gaziantep, Antalya, Aydın, Balıkesir, Adana, Sakarya ve Kayseri illerinin satılık konutlarda ortalama metrekare fiyatları açısından en değerlenen illerin başında geldiğini görüyoruz. Birinci sırada gelen Samsun’daki büyük artışın sebebi geçtiğimiz yıl gerçekleşen konut kredisi kampanyası diyebiliriz. Geçtiğimiz sene haziran ayında Samsun’da konut satışları bir anda 4.5 katına, Temmuz’da ise 5.5 katına çıktı. Pandemi ve artan inşaat maliyetleri sebebiyle ilde yeni konut inşaatlarının da yavaşlaması arz talep dengesinin bozulmasına sebep oldu ve fiyatlarda yüzde 70’e varan artışlar oluştu. Ancak geçtiğimiz ayki tam kapanma sonrasında bölgede inşaat faaliyetleri yeniden hareketlenmeye başladı. Arz yükseldikçe konut fiyatlarındaki bu hızlı artış da yavaşlayacaktır. Ancak fiyatlarda düşüş beklemiyoruz.

 

İlçelere baktığımızda ise Sakarya’nın Sapanca ilçesine doğru büyük bir yönelim var. İzmir’in Urla, Seferihisar, Çeşme ve Menderes ilçeleri, Antalya’nın Döşemealtı ilçesi, Aydın’ın Didim ve Kuşadası ilçeleri, Tekirdağ’ın Marmaraereğlisi ilçesi ve Muğla’nın Bodrum ilçelerinin son 1 yıl içinde değerlenmesi de yazlık bölgelere olan eğilimin önemli bir göstergesi. Deniz kıyılarına olan yatırım talebi ülkemizde hemen hemen her dönemde zaten popülerdi ancak pandemi bu talebi daha yukarılara taşıdı. Önümüzdeki yıllarda bu kadar hızlı olmasa da deniz kıyılarına olan talebin devam edeceğini öngörüyoruz. Dolayısıyla bu bölgeler yatırımcısına kazandırmaya devam edecek. Öte yandan her zaman olduğu gibi tüm il ve ilçelerimizde geçerli olmak üzere ulaşım projelerinin geliştiği bölgeler yatırımcısına kazandırmaya devam edecek. Konut fiyatlarındaki son 5 yıllık değişimi göz önünde bulundurduğumuzda hiçbir zaman sert düşüşler olmadığını ve fiyatların kademeli olarak artarak devam ettiğini görüyoruz. Bundan sonrası için de fiyat artış hızı mevsimsel ya da ekonomik koşullara bağlı olarak düşebilir ancak sert fiyat düşüşleri beklemiyoruz.”

EN ÇOK KAZANANLAR
    EN ÇOK KAYBEDENLER
      EN ÇOK İŞLEM GÖRENLER
        BUGÜN 1000TL NE OLDU?
        • -

          BORSA

        • -

          DOLAR

        • -

          EURO

        • -

          ALTIN

        KUR ÇEVİRİCİ

        Para Birimi

        Çevrilecek Para Birimini Seçin